中新社華盛頓2月19日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間19日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.01%，是自2022年9月8日以來最低值。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.01%。一周前該數據為6.09%，一年前該數據為6.85%。該數據最近一次降至6%以下是2022年9月8日的5.89%。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。受美聯(lián)儲去年連續(xù)三次降息影響，房貸利率去年下半年整體呈下降趨勢。

　　美媒認為，房貸利率的下降可以增強潛在購房者的購買力，對房地產市場是“好消息”，但目前來看房地產市場整體仍處于低迷狀態(tài)。

　　美國全國房地產經紀商協(xié)會(National Association of Realtors)近日公布數據顯示，今年1月美國成屋銷售量環(huán)比下降8.4%，同比下降4.4%，低于市場預期。

　　分析人士指出，隨著房貸利率的下降、待售房屋庫存的增加以及天氣轉暖，預計今年春季成屋銷售量會有所上漲。

　　據抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)數據顯示，本周抵押貸款申請量(包括購房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較上周增加2.8%。(完)