中新網(wǎng)廣州10月28日電 (記者 許青青)據(jù)世邦魏理仕近日發(fā)布的《2025年第三季度廣州房地產(chǎn)市場回顧》，受大宗交易帶動，三季度廣州優(yōu)質(zhì)辦公樓市場成交中，金融業(yè)成交面積位居首位，占比39%。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州國際金融城連續(xù)三個季度錄得優(yōu)質(zhì)辦公樓新增供應(yīng)。本季度，廣州國際金融城兩棟甲級辦公樓投入使用，新增辦公空間共19.2萬平方米，其中包括目前區(qū)內(nèi)最高的單一業(yè)權(quán)辦公樓廣州君超中心，廣州國際金融城進(jìn)入了優(yōu)質(zhì)辦公樓的集中交付期。

　　受大宗交易帶動，金融業(yè)在三季度成交面積位居首位，占比39%，環(huán)比上升29個百分點(diǎn)，主要來自某銀行在廣州國際金融城的大面積搬遷?？萍蓟ヂ?lián)網(wǎng)、專業(yè)服務(wù)和消費(fèi)品零售分列第二至第四位。其中，科技互聯(lián)網(wǎng)的成交中，分別有33%和26%的面積來自電商和游戲，其中的大面積交易均位于琶洲，主要是區(qū)內(nèi)企業(yè)的擴(kuò)張。

　　上述報(bào)告預(yù)計(jì)，今年第四季度廣州將有兩個優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目交付，均為廣州國際金融城片區(qū)的總部樓宇，共17萬平方米。需求方面，預(yù)計(jì)廣州國際金融城片區(qū)的升級需求短期內(nèi)仍將持續(xù)釋放，帶動空置去化。

　　此外，受跨境電商帶動，廣州出口快速增長，三季度廣州倉儲物流需求改善，共新增三個倉儲物流項(xiàng)目共37.4萬平方米，分布在增城區(qū)和花都區(qū)。由于新項(xiàng)目預(yù)租表現(xiàn)良好，及第三方物流需求的回暖，季度凈吸納量環(huán)比顯著上升。(完)