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房企格局大變奏:誰能笑傲2010調(diào)控市?(5)

2010年09月09日 09:14 來源:每日經(jīng)濟新聞 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  合理定價術(shù)

  代表企業(yè):萬科業(yè)績:8月銷售達119.9億

  作為國內(nèi)房企龍頭,萬科上半年的銷售總額達367.7億元。8月萬科高達119.9億元銷售額刷新了國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)單月銷售紀錄。

  據(jù)了解,萬科8月份銷售之所以創(chuàng)下新高,一方面因為當月新推盤規(guī)模較大,為今年以來最高水平;另一方面,8月份萬科的新盤認購率達到75%,較六七月份進一步提高,同樣為今年以來的最高水平。

  記者注意到,8月萬科在杭州有3個項目盤入市,且定價都低于周邊項目,當日銷售即超過10億;北京某盤以持平于二期的價格開盤,推出377套房源,當天即告售罄。

  萬聯(lián)證券研發(fā)中心副總經(jīng)理黃鵬表示,萬科通過快速銷售實現(xiàn)資金回籠,從而在目前土地價格處于低價的時期大量圈地,保證公司穩(wěn)定的快速開發(fā)模式。

  合縱連橫術(shù)

  代表企業(yè):綠城中國成績:上半年銷售亞軍

  萬科、恒大均是靠全國性擴張帶來超額的業(yè)績,而綠城中國似乎更依賴江浙地區(qū)的購買力。

  今年上半年,綠城中國銷售額達219億元,物業(yè)銷售均價由2009年上半年的14401元平方米上升到18447元/平方米,增幅達28%。

  “綠城在江浙一帶,可以說是占據(jù)半壟斷的地位!编嚭浦颈硎,江浙一帶富裕的資金為其奠定了基礎(chǔ)。

  中指研究院的研究總監(jiān)曹旭東表示,綠城銷售規(guī)模的大幅增長,與其重視產(chǎn)品品質(zhì)的策略不無關(guān)系,良好的品質(zhì)給它帶來一群穩(wěn)定 “綠粉”。另一方面,綠城擴張項目不少是和兄弟企業(yè)合作開發(fā),土地和大部分的資金由兄弟企業(yè)提供,這為其擴張?zhí)峁┝吮U稀?/p>

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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