中新網(wǎng)南寧2月14日電 題：廣西城市更新讓“老街”成經(jīng)濟(jì)增量

　　作者 黃詩(shī)誼

　　清晨，陽(yáng)光透過(guò)騎樓的廊柱，在玉林十字街的青石板上投下斑駁光影。62歲的陳先生坐在修繕一新的老宅門(mén)前，手捧一杯清茶?！耙郧斑@條街電線像蜘蛛網(wǎng)，很多老房子空了破了，走路都怕有東西掉下來(lái)?！标愊壬锌溃艾F(xiàn)在好了，還是這些老房子，但結(jié)實(shí)了、漂亮了，早上有腸粉店、云吞攤，下午有年輕人喜歡的咖啡店、書(shū)店，晚上燈光亮起來(lái)，比過(guò)去熱鬧十倍還不止。”

　　這條老街的“新生”，是廣西在推進(jìn)城市更新行動(dòng)中的一處縮影。

　　梧州騎樓城，560多棟騎樓建筑經(jīng)過(guò)逐一評(píng)估、加固與修繕，墻上的雕花與彩玻被小心修復(fù)，最大程度留存時(shí)代原貌。更為巧妙的是空間的“活化”，空置樓層變身六堡茶文化體驗(yàn)館，老戲臺(tái)傳來(lái)婉轉(zhuǎn)粵韻，這種“修舊如舊，賦新以用”的模式，讓騎樓充滿煙火氣。

　　近年來(lái)，廣西將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、完整社區(qū)建設(shè)等作為重要的“暖心工程”，著力解決群眾急難愁盼。

　　“電梯穩(wěn)了，心也安了?！彪S著百色田東縣百通世界新城廣場(chǎng)小區(qū)加裝的電梯陸續(xù)完工投用。這是該縣首個(gè)利用超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金實(shí)施的住宅老舊電梯更新項(xiàng)目，4部新電梯讓298戶居民實(shí)現(xiàn)“一鍵直達(dá)”，曾經(jīng)的上下樓難題成為歷史。

　　“這是田東縣活用超長(zhǎng)期國(guó)債政策、回應(yīng)群眾安全關(guān)切的首個(gè)落地項(xiàng)目。未來(lái)我們將持續(xù)推進(jìn)符合條件的老舊電梯更新，切實(shí)保障群眾出行安全?！碧飽|縣住建局副局長(zhǎng)徐瑤辭表示。

　　南寧興寧區(qū)雞村曾經(jīng)是典型的城中村，房屋密集、基礎(chǔ)設(shè)施落后。如今，改造項(xiàng)目正熱火朝天地推進(jìn)，規(guī)劃新建的1所中學(xué)、2所小學(xué)和4所幼兒園已部分動(dòng)工；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老中心、社區(qū)圖書(shū)館等設(shè)施一應(yīng)俱全，“十五分鐘便民生活圈”逐步成形。

　　2025年，廣西開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1195個(gè)，惠及居民12.7萬(wàn)戶；更新和加裝住宅老舊電梯3895部，有效解決老年人“上下樓”難題。

　　城市更新是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，單靠政府財(cái)政投入難以為繼。廣西積極探索“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與”的可持續(xù)模式，匯聚多方合力。

　　玉林十字街的改造，為社會(huì)資本深度參與提供了成功范本。當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)新采用“ROT”(改建—運(yùn)營(yíng)—移交)特許經(jīng)營(yíng)模式，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)引入專(zhuān)業(yè)文化運(yùn)營(yíng)企業(yè)，授予其31年特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。企業(yè)投入6000萬(wàn)元實(shí)施全面改造與業(yè)態(tài)升級(jí)，并通過(guò)后續(xù)運(yùn)營(yíng)收回投資、獲取收益。政府角色轉(zhuǎn)變?yōu)橐?guī)則制定者與監(jiān)督者，實(shí)現(xiàn)了“零財(cái)政投入”下的街區(qū)煥新、文化傳承與商業(yè)繁榮，有效防范了政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　2025年，廣西全區(qū)獲得超長(zhǎng)期特別國(guó)債、中央預(yù)算內(nèi)投資、地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券等資金114.13億元，重點(diǎn)投向城市地下管網(wǎng)、污水處理、保障性安居工程配套等領(lǐng)域。同時(shí)，系統(tǒng)梳理財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金、中央預(yù)算內(nèi)投資、專(zhuān)項(xiàng)債等七大類(lèi)資金渠道，指導(dǎo)各地“按圖索驥”、精準(zhǔn)謀劃和包裝項(xiàng)目，力爭(zhēng)“項(xiàng)目等資金”，而非“資金等項(xiàng)目”。

　　從梧州騎樓城的文旅融合，到南寧雞村的民生福祉提速兌現(xiàn)，廣西城市更新逐漸繪就“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”圖景，全力推動(dòng)民眾由“住有所居”向“住有宜居”穩(wěn)步邁進(jìn)。(完)