雖然央行加息政策趕在“五一”前出臺(tái)，但這個(gè)黃金周南京樓市依然延續(xù)了今年春節(jié)后的熱度。與去年“六一新政”施行前夕黃金周的冷清寂寞相比，今年的“五一”南京樓市讓人明顯感受到了“回暖”的力量。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，“五一”期間，精明的開(kāi)發(fā)商們紛紛推出各種優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，民俗表演、拳王爭(zhēng)霸賽、買(mǎi)房抽獎(jiǎng)、送旅游、送大禮包等等。紛繁的促銷(xiāo)活動(dòng)給假日樓市帶來(lái)了旺盛的人氣。
在奧體板塊某超級(jí)大盤(pán)的開(kāi)盤(pán)儀式上，購(gòu)者云集，熱鬧非凡。售樓處及其門(mén)前廣場(chǎng)人頭攢動(dòng)，當(dāng)天簽約客戶達(dá)到700多戶，銷(xiāo)售相當(dāng)火爆，以至于現(xiàn)場(chǎng)一位購(gòu)房者感嘆：“好像不要錢(qián)一樣，多久都沒(méi)看到這種場(chǎng)面了�！�
江北某樓盤(pán)也在5月1日舉辦了大型民俗文化節(jié)，以帶動(dòng)樓盤(pán)銷(xiāo)售。據(jù)介紹，當(dāng)天約有600人到現(xiàn)場(chǎng)咨詢，成交量達(dá)到了50套左右。
一位購(gòu)房者表示，很想在“五一”黃金周里買(mǎi)房子，好歹比平常多了一兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，也夠一家人“十一”出去旅游一次了。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“五一”黃金周南京樓市的紅火在預(yù)料之中。經(jīng)過(guò)去年的宏觀調(diào)控之后，今年以來(lái)南京樓市正在逐漸回暖，購(gòu)房者壓抑許久的購(gòu)房需求在春節(jié)后首個(gè)長(zhǎng)假得到集中釋放。而“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理也讓購(gòu)房者蠢蠢欲動(dòng)。一對(duì)打算近日買(mǎi)房的夫婦表示，最近南京的房?jī)r(jià)都開(kāi)始上漲了，感覺(jué)再不買(mǎi)就要錯(cuò)過(guò)現(xiàn)在的好機(jī)會(huì)了。
盡管黃金周南京樓市一片繁榮景象，但現(xiàn)在斷言今年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)全面樂(lè)觀還為時(shí)過(guò)早。從目前來(lái)看，新出臺(tái)的加息政策對(duì)樓市的影響不明顯，但其效應(yīng)可能具有一定滯后性，影響究竟有多大，現(xiàn)在還很難說(shuō)。
分析人士也指出，此次加息的幅度有限，購(gòu)房者的買(mǎi)房成本增加得不多，一些自住需求的購(gòu)房者并不會(huì)因此而放棄買(mǎi)房，但是對(duì)于正準(zhǔn)備投資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，加息肯定會(huì)起到抑制作用。從2005年至今，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資比例已經(jīng)下降到不足5%，此次新一輪加息，可能會(huì)使投資人群進(jìn)一步減少。
專(zhuān)家稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)需求從去年低谷開(kāi)始回暖，但并沒(méi)有出現(xiàn)需求明顯放大跡象，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨挑戰(zhàn)。
(來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 作者：楊麗)
