中新社北京五月十二日電 中國建設(shè)部等七部委聯(lián)合出臺(tái)穩(wěn)定房價(jià)的調(diào)控新政，以此對(duì)此前公布的“國八條”進(jìn)行細(xì)化。這份緊緊牽動(dòng)各方神經(jīng)的重要文件明確提出，將切實(shí)制止“炒買炒賣”土地行為，滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)，對(duì)備受非議的炒房行為亦將課以重稅。
去年以來，中國各地房價(jià)駛?cè)肭八从械纳蠞q軌道，全年房價(jià)增幅突破兩位數(shù)，今年一季度，房價(jià)又同比上漲十二點(diǎn)五。房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價(jià)格上漲過快已成中國樓市亟待解決的兩大命題。
七部委聯(lián)合出臺(tái)的這份名為《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》明確規(guī)定，為抑制投機(jī)性和投資性購房需求，今年六月一日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足二年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過二年(含二年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過二年(含二年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后差額征收營業(yè)稅。
在土地政策方面，《通知》要求切實(shí)制止“炒買炒賣”土地行為，對(duì)超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年尚未開發(fā)的土地，征收土地閑置費(fèi)；滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。
為保證今明兩年中低價(jià)位、中小套型住房的有效供應(yīng)，《通知》要求，在對(duì)這些項(xiàng)目供應(yīng)土地前，房地產(chǎn)主管部門要提出住房銷售價(jià)位，套型面積等控制性要求，作為出讓土地的前置條件。《通知》還特別提出，切實(shí)降低經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)成本，其建設(shè)單位的利潤要控制在百分之三以內(nèi)。(完）
