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3月11日消息，2008年2月京滬兩地的二手房市場成交量紛紛走低。據了解，2月份北京二手房市場成交量繼續(xù)向下滑落，相比1月份降幅為30.82%；而上海二手房指數為2271點，環(huán)比漲幅僅為1.1%，創(chuàng)下漲幅再創(chuàng)新低紀錄。圖為北京市民在二手房展區(qū)咨詢價格(資料圖片)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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今天上午，記者從北京市房地產交易管理網及鏈家地產、中原地產、筑家地產等房產中介了解到，2008年一季度本市二手房交易量大幅下跌，相比去年四季度下降23%。
繼前兩個月二手房交易相繼下跌后，3月則出現大幅反彈，漲幅為120%。
不過，一季度二手房平均成交價格為9567元/平方米，較上一季度仍上漲了2.6%。
從成交價格角度看，2008年一季度本市二手房成交價格增幅均呈小幅遞增趨勢。
筑家地產副總經理付庚庚表示，一季度二手房成交量總體下降，主要受樓市“拐點”論、相關政策調控、季節(jié)性交易冷清等諸多因素綜合影響，而這些因素又都讓購房者加重持幣觀望情緒。
付庚庚認為，隨著買賣雙方的逐步調整，二手房價格將回調到一個相對合理的價格區(qū)間，從而符合購房者對房屋價格的心理預期，打破二手房市場交易冷清的僵局。
鏈家地產副總經理金育松認為，2008年受樓市“拐點”論影響，二手房成交量進一步下挫已是既定事實。然而，前兩個月二手房交易量相繼下跌后，3月幾乎“傾巢而出”，出現了回暖趨勢，預計4月份本市二手房交易將進一步加速回暖。
2008年前三個月二手房成交價格
月份 成交價格(元/平方米) 較上月漲幅(%)
1 9494 0.93
2 9560 0.7
3 9646 0.9
(張東妮 磊宇 陳斯)
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