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　　記者昨日獲悉,廣州首批限價房保利西子灣843套房當天售出實際數量為624套,有219套被棄購。廣州市國土房管局將安排余下2131戶/人在做好資格審核公示后,按公開搖珠順序選購。

　　三大原因導致棄購

　　廣州市國土房管局副局長、新聞發(fā)言人黃文波分析棄購原因有三:

　　第一,選購限價房仍有較大空間。10個限價房項目可供應約1.5萬套限價房,其中有不同區(qū)域、價格更為優(yōu)惠的,也有區(qū)域與西子灣項目基本相同、價格比之略低的限價房項目將于近期面市。

　　第二,第一批符合條件的選購人中有部分搖珠順序靠后的因未能選上理想的樓層及朝向而放棄購買。

　　第三個原因是近期房地產形勢低迷,限價房的銷售受到一定程度影響。

　　不會改為廉租房經適房

　　對于棄購,廣州市限價房銷售管理辦法已作出了制度安排,如:由排序較后的申購者遞補購買、政府享有優(yōu)先購買權等。

　　黃文波明確,余留的限價房不會改為廉租房和經濟適用房。

　　廣州市國土房管局昨日還發(fā)出提醒,建議申購者要謹慎決策,充分認識到限價房資源優(yōu)越性和未來走勢,作出理性選擇。、

　　黃文波透露,由于運用了市場競爭機制,10個限價房項目的利潤得到有效控制,普遍在10%以內,遠低于目前其他商品住房項目的開發(fā)利潤。(王衛(wèi)國）