據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本市房介機構僅有31%注冊資本過百萬，今后有近七成甚至更多的中介機構將在市建委《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定》所要求的門檻前，不得不“借雞下蛋”。
按照日前通過的《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定》要求，今后房地產經紀機構須設立專用賬戶，除了注冊資本應不低于100萬元，還須繳納100萬元的保證金，凡是不符合條件的房地產經紀企業(yè)從事存量房交易資金業(yè)務時，須通過符合條件的“保證機構”劃轉交易資金。截至2006年底，經市建委批準備案的房地產經紀機構已達到2675家，但其中注冊資金100萬元以上的僅占31%，一些注冊資本達到100萬元的房介也很難拿出百萬元保證金。
兩個“百萬”的要求卡住了這些中小房介的命門，今后他們不得不采用“借雞下蛋”的方式，將成交后的業(yè)務再次轉手給大中介操作�！斑@樣一來交易過程中就出現(xiàn)了四個主體，即買方、賣方、居間撮合方和交易資金監(jiān)管機構。”21世紀不動產北京區(qū)域副總經理寇海龍介紹說，國外中介行業(yè)是嚴禁從事資金交割、資金管理業(yè)務的，消費者在中介公司成交后的一切手續(xù)都將交給獨立的第三方機構操作。根據(jù)目前國內的行業(yè)狀況，品牌、信譽和實力良好的中介機構會拒絕和口碑差的中介合作，將由此促進房產中介行業(yè)的規(guī)范和洗牌。(劉揚)
