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　　為還高利貸，錢(qián)寧(化名)偷偷將家中房屋出售給他人，并以代理人身份替父母在合同上簽字，待父母得知真相，房屋已被過(guò)戶(hù)至他人名下。錢(qián)寧父母在驚訝女兒的大膽舉動(dòng)之余，向徐匯法院提起訴訟，要求判決該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，一審獲得法院支持。

　　去年9月，錢(qián)寧與房女士簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將其與父母共有的位于本市斜土路的一處房屋出售給對(duì)方并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，小錢(qián)出具了簽有父母名字的售房委托書(shū)，以及證明該簽名真實(shí)性的公證書(shū)。同年10月中旬，房屋被登記至房女士名下。

　　紙包不住火，錢(qián)寧父母在得知女兒賣(mài)房之事后向法院提起訴訟。夫婦倆稱(chēng)，女兒因借高利貸到期無(wú)法歸還，所以才做出賣(mài)房的荒唐舉動(dòng)。夫婦倆作為房屋共有人，從未委托女兒辦理售房事宜，公證機(jī)關(guān)也已在今年6月經(jīng)過(guò)復(fù)查，撤銷(xiāo)原先的那份公證書(shū)。于此同時(shí)，兩人向法院提供了女兒與房女士的電話(huà)錄音，以證明售房只是為了歸還借款。

　　房女士對(duì)此則認(rèn)為，雙方買(mǎi)賣(mài)合同有效成立。當(dāng)初是應(yīng)錢(qián)寧要求幫助其欺騙父母，所以電話(huà)中的表述并非是本人的真實(shí)意思，且電話(huà)錄音已被剪輯。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)公證機(jī)關(guān)復(fù)查內(nèi)容顯示，錢(qián)寧的售房行為并未獲得父母的授權(quán)，且事后也未被追認(rèn)，其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為無(wú)效。盡管房女士對(duì)電話(huà)錄音的完整性持有異議，但并未向法院提出鑒定申請(qǐng)，其在質(zhì)證時(shí)也表示，電話(huà)錄音是應(yīng)錢(qián)寧要求幫忙隱瞞賣(mài)房之事，這符合原告所稱(chēng)錢(qián)寧因?yàn)榍妨烁呃�貸賣(mài)房的說(shuō)法，由此也證明房女士是在知道錢(qián)寧未獲父母授權(quán)的情況下與之進(jìn)行交易，因此不能依據(jù)善意取得制度獲得爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)。