- 政策調控已經出現(xiàn)效果 業(yè)內人士仍看好房地產
“連續(xù)出臺的調控政策，已經讓購房者的心態(tài)發(fā)生了變化�！彼逊烤W總裁莫天全昨日在渝參加搜房網年會。他談起目前樓市的風云，認為目前樓市已經進入觀望期，不過作為中國經濟的樂天派，莫天全對中國房地產還是充滿信心。
政策調控已經出現(xiàn)效果
作為中國最大的房地產門戶網站之一，搜房網旗下的中國指數(shù)研究院一直對全國的樓市進行了詳盡的監(jiān)測�！耙恢钡饺ツ昴甑�，樓市的氛圍都是相當火爆�！蹦烊f。
“進入新的一年。樓市出現(xiàn)了許多微妙的情況�！蹦烊硎�，從監(jiān)測結果看，去年房價漲得太快的城市，已經開始出現(xiàn)回落。究其原因，主要是購房者的心態(tài)發(fā)生了變化，觀望成為普遍的行為。
政策調控的結果會不會影響到重慶等內陸城市？莫天全表示，除了北京上海等SUPER CITY(超級大都市)外，從成交量來看，重慶算得一線城市，肯定會受到政策的影響。
不要對物業(yè)稅
期望過高
不久前，物業(yè)稅的消息刺激了樓市的敏感神經，莫天全應邀在央視上與其他專家就此展開了討論。
“物業(yè)稅是肯定要來了�！蹦烊J為，實際操作中不可能是一下子就全部鋪開，有可能選擇部分城市、部分類型的物業(yè)先行試點。
“但是很難說物業(yè)稅出臺就會降低房價�！蹦烊硎荆瑲v史的經驗證明，每次稅收增加的結果，都會轉嫁到買房者的頭上。
對中國經濟和樓市
保持樂觀
“快速上漲的中國房地產市場，不僅引起了中國所有的關注，還引起了國外的關注�！蹦烊硎�，目前全世界都在關注的中國奇跡，甚至還出現(xiàn)了截然不同的聲音。
莫天全介紹說，三年前，他曾經與著名經濟學家吳敬璉討論過此事。吳敬璉當時說對中國的經濟不要太自信。
“但我仍是中國經濟和樓市的樂天派�！蹦烊硎�，中國經濟的發(fā)展決定了市場需求和購買能力不會出現(xiàn)萎縮。“未來的城鎮(zhèn)化將帶來2.5億~3億的農民進城，相當于美國一國的人口，這就是房地產市場發(fā)展的基礎�！�
“隨著中國經濟的發(fā)展，現(xiàn)在看不合理的事情，也許到2011年就變成合理的了�！蹦烊硎敬舜握哒{控的目的，關鍵是要確保房地產不要出現(xiàn)大起大落，因此預計2010的房價，可能會停止?jié)q勢，但下降的可能性不大。（記者 陳富勇）
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