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　　胡潤百富日前在京發(fā)布2009年度百富榜，在排位前10的富豪中，從事房地產業(yè)及與房地產行業(yè)相關的富豪(或家族)多達8位，房地產業(yè)仍是制造富豪的強大源頭。在排名前10的富豪中，以從事房地產業(yè)為主或涉及房地產領域的就有世茂集團、碧桂園、新湖集團、泛海建設、合生創(chuàng)展、大連萬達、華彬集團、蘇寧電器。在胡潤榜上榜的行業(yè)中，前三位分別為：房地產、制造業(yè)、金融與投資。

　　每年的胡潤百富榜都或多或少有些變化，但總有一個群體一直雄踞胡榜，并且一直飽受輿論質疑。猶記得“2006胡潤百富榜”拋出時，輿論嘩然，因為打量該榜可發(fā)現，在上榜的行業(yè)中，前三位是：房地產、制造業(yè)和IT，房地產以25.5%的比例排在首位，前10中有6位從事房地產。多年來，盡管榜上人員來去匆匆，但最恒定的行業(yè)集中就數房地產和壟斷行業(yè)了。

　　房地產商集中于富豪榜，往往會讓世人產生憤懣和被剝奪感，一方面在畸高房價下，房奴不堪重負，有的人甚至連成為房奴的資格都沒有，另一方面房產暴利居高不下，不如此就不能解釋為何有那么多房地產富豪。此外，與國外富豪榜相比，我們富豪的發(fā)家史確實令人不敢恭維，正如網友稱，中國富豪多是搞房地產的，美國富豪多是搞高科技的；人家是靠賣自己腦力致富，中國富豪是靠賣他人土地和體力致富。

　　當然，平心而論，房地產商集中于富豪榜，有其歷史依據和現實原因。筆 者曾就富豪榜話題采訪過胡潤，胡潤稱，中國在城市化的進程中，產業(yè)的集中點在房地產，而歐美國家已經進入后城市化時代了，行業(yè)增長點都圍繞著城市生活所產生的機會。由此觀之，在城市化進程中，在人們對房屋有強烈需求的語境中，城市化不斷發(fā)展也必然帶動房地產行業(yè)的興起和發(fā)達，富豪多集中于房地產領域，有一定客觀性。

　　但毋庸諱言，當前房價畸高，以及官商勾結，房地產領域隱藏著層層內幕，一些富豪的暴富過程的確不那么干凈，至于一些房地產開發(fā)商汲汲于囤積居奇、捂盤惜售、違規(guī)認購、哄抬房價等等，的確讓人不齒……這都是不正常的。

　　尤其值得關注的一大細節(jié)是，2008年度胡潤榜上的前10名上，房地產業(yè)只不過占據5席，而2009年度榜前10的富豪中，從事房地產業(yè)及與房地產行業(yè)相關的富豪(或家族)則已多達8位。這個“成績單”太耐人尋味了！眾所周知，去年金融危機來勢洶洶，房地產業(yè)一片風聲鶴唳，但為何如今房地產業(yè)仍然雄風不減，甚至更為強勁？

　　由此便不能不提出一個追問，房地產為何屹立不倒、為何這么牛？答案其實不難理解，據今年3月17日《上海證券報》報道，近日，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪時表示，國家的4萬億元投資計劃中，與房地產業(yè)有直接關系的占32%，“可以看出中央對房地產業(yè)的重視程度遠遠高于其他行業(yè)”。王玨林還稱，目前京滬等一些經濟熱點城市的住房價格仍舊偏高，超出大多數消費者的購買能力和心理預期。

　　在上述情況下，出現房地產業(yè)富豪自是再正常不過。當然，房地產業(yè)的確是最能拉動內需的引擎之一，因為房地產業(yè)的產業(yè)關聯(lián)度較高，數字顯示，在中國每100億元的房地產投資，可以帶動國民經濟各部門的產出286億元。房地產業(yè)在國家GDP的比重接近10%，是我國加大投資、拉動消費和解決就業(yè)的最佳行業(yè)。

　　但是，如果一味重視房地產業(yè)，如果注意調控的話，其弊端顯而易見，一是由于行業(yè)發(fā)展失衡，長久看對國民經濟發(fā)展必然不利，二是房價畸高仍是不能回避的事實，三是房地產業(yè)吸納過多資金——在家庭總財富中，住房占家庭財富一半，這就必然占用了資金在其他方面的投入，由此會產生一系列問題。作者：王石川