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    評論:不應(yīng)該取消首套房貸利率優(yōu)惠
2010年04月01日 09:48 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  記者3月30日獲悉,工行、建行已向全國各分行下發(fā)通知,進(jìn)一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠。從4月1日起,建行首套房貸首付達(dá)四成以上利率方可打7折,若首付兩成只能打8折;工行首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折,首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠。(3月31日《京華時(shí)報(bào)》)

  購買首套房的大多都是自住購房者。部分國有銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠,無疑會(huì)讓房奴們的還貸壓力更加沉重,阻止部分欲購房自住者入市,從而不利于這部分民眾改善居住條件。黨中央國務(wù)院多次強(qiáng)調(diào)要鼓勵(lì)扶持民眾自住性購房,改善民眾居住條件,而部分國有銀行這樣急著取消首套房貸利率,顯然是與中央精神背道而馳的。

  最近一年多來,我國一些城市房價(jià)出現(xiàn)瘋漲態(tài)勢,所以中央政府明確提出要采取有效措施遏制房價(jià)過快上漲。但是導(dǎo)致房價(jià)畸形上漲的主要原因并不是自住性購房需求造成的。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為,從國家調(diào)控房地產(chǎn)的層面來說,對于第一套住房進(jìn)行提價(jià)是不包含在國家調(diào)控政策范圍之內(nèi)的,因此,對于首套居住型住房貸款的優(yōu)惠,無論房市過熱與否,銀行都應(yīng)該堅(jiān)持,而不應(yīng)輕易取消。

  近段時(shí)期,金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求收緊銀行放貸,包括從嚴(yán)控制發(fā)放二套房與多套房貸款,禁止對存在囤地捂盤行為的開發(fā)商發(fā)放新增貸款等等,這些舉措無疑會(huì)一定程度上減少銀行的利潤。在這種情形下,部分國有銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠,有堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)的嫌疑。部分國有銀行不應(yīng)該唯經(jīng)濟(jì)利益至上,要承擔(dān)扶持民眾改善居住條件的社會(huì)責(zé)任。

  在當(dāng)前國家扶持民眾改善居住條件與遏制房價(jià)過快上漲雙重任務(wù)并存的情形下,國有銀行應(yīng)當(dāng)對自住購房與投資購房采取區(qū)別性的房貸政策,一方面從嚴(yán)控制二套房與多套房放貸,提高其貸款首付比例與貸款利率,另一方面應(yīng)通過給予貸款利率優(yōu)惠等方式扶持民眾自住購房,幫助更多的民眾實(shí)現(xiàn)安居夢想。(魏文彪)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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