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　　6月，本市二手房購房天數(shù)縮短至近一年內最短，僅為65天。這表明，購房者擔心房價繼續(xù)上漲，急于出手。

　　據(jù)中介公司反映，買方平均購房天數(shù)由5月的117天大幅縮短至65天，賣方平均售房天數(shù)由74天減至69天。購房天數(shù)是房價的先行指標，其大幅縮短，是市場漲價的先兆。

　　在成交的二手房中，高總價住宅增幅最為明顯。300萬元以上高檔住宅成交比例升至25%。從全市成交數(shù)據(jù)看，6月上海共成交一手住宅1.6529萬套。其中，300萬元以上高檔住宅成交2313套，環(huán)比增幅近四成。近幾個月高總價住宅成交量不斷創(chuàng)新高，帶動了價格上揚。內環(huán)以內的住宅，因其供應有限，通常只要成交量持續(xù)增長，價格就容易上漲。而內環(huán)以內住宅價格上漲勢必波及內中環(huán)，進而中外環(huán)，造成價格全面上漲。業(yè)內人士指出，買賣雙方對目前樓市應當保持謹慎樂觀的態(tài)度，追漲或惜售跳價均不是合適的應對之策，須小心被套牢或錯過賣好價位的時機。(唐穎豪)