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　　昨天晚間，地產界的名人任志強和潘石屹在“地產精英博鰲論劍”的經典對話論壇中再次相遇，這次的主題是“轉折市場與轉折年代”。

　　“房價沒有大幅增長”

　　論壇中，任志強再次語出驚人。在談及最近半年的感受時，他說：“我最大的感受只有四個字——驚弓之鳥�！�

　　任志強同時說，他認為，目前的房價并像想像的那樣出現(xiàn)大幅增長；相反，今年以來的環(huán)比增幅相對較小。而目前感覺房價上漲較快，主要是由于去年樓市冷淡房價出現(xiàn)下降，而隨著今年上半年的樓市升溫，房價開始觸底回升，因此，給人的感覺是房價開始大幅增長。

　　中原集團董事局主席施永青在2009博鰲房地產論壇的主旨演講中表示：“現(xiàn)在的房價，是建立在一個比較脆弱的基礎上的，所以我認為有機會還是應該盡量多賣一些，因為未來可能還有相對便宜的土地供應�！�

　　在博鰲三人行論壇中，香港恒隆集團董事長陳啟宗認為，市場的波動是一定有的，所以無論政府政策怎么樣，市場反應怎么樣，唯一永恒的就是波動。從地產商角度來看，只能隨時作好準備，讓自己在下一個波浪里不僅可以生存，而且可以賺大錢。

　　樓市處于平穩(wěn)回升階段

　　昨日，中國房地產協(xié)會副會長兼秘書長朱中一表示，當前的房地產市場形勢，正如我國經濟形勢一樣，正處于平穩(wěn)回升的關鍵時期。

　　從1~7月份有關數(shù)據(jù)來看，房地產在經過了前一段時期調整后，已經率先進入到了回升的階段。從全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)來看，3月份開始環(huán)比上升，4月、5月、6月、7月環(huán)比漲幅分別為0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。

　　朱中一說，房價的止跌回升，也是市場回暖的重要表現(xiàn)。房地產開發(fā)投資的增速也逐月上升，說明我們企業(yè)投資的信心正在增強。隨著整個經濟環(huán)境的不斷向好，全國的房地產市場仍然有望繼續(xù)回暖。

　　下半年靠民間資金

　　而摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司企業(yè)投融資主席龔方雄表示，他將為企業(yè)創(chuàng)造良好的融資環(huán)境。他同時預測，今年下半年，中國樓市仍有“4萬億”的支持，而這次的4萬億不是來自于政府，而可能來自于民間。

　　龔方雄認為，全球經濟的格局，實際上比大家想像的都好，現(xiàn)在全球經濟的時點跟中國經濟在一二月份的情況很相似，實際上已經在企穩(wěn)復蘇當中，金融作為經濟潤滑劑的功能正在恢復。如果金融功能恢復后，那么經濟周期就回到一個傳統(tǒng)經濟周期步伐當中。

　　首創(chuàng)置業(yè)集團董事長劉曉光表示，盡管當前樓市已經開始復蘇，但開發(fā)商還是要穩(wěn)定發(fā)展，避免房價上漲過快，這樣才能保證下半年樓市繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

　　昨天，著名經濟學家、央行貨幣政策委員會委員樊綱表示，就房地產來說，幸虧2007年9月采取了那一套政策，把房地產在一些大城市上漲的趨勢壓了壓，沒有形成像美國那樣的大泡沫。現(xiàn)在的調整就比較容易一些，恢復相對快一點。