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　　全國政協(xié)委員、著名房地產(chǎn)商、祈福集團(tuán)董事長彭磷基昨日在政協(xié)小組討論會(huì)后對本報(bào)記者表示，目前廣深樓市已基本調(diào)整完畢，但是北京和上海的調(diào)整尚未開始。他以廣州和北京的樓價(jià)對比稱，北京三環(huán)內(nèi)的房價(jià)和廣州珠江新城比，價(jià)格高出許多，“但是兩地的地價(jià)和建房成本都差距不大，所以我認(rèn)為這是暴利，如果說有泡沫的話，這就是泡沫”。

　　彭磷基所領(lǐng)導(dǎo)的祈福集團(tuán)開發(fā)的樓盤遍布港臺(tái)、廣州和加拿大等地，多以中高檔樓盤為主。他再三表示目前廣深的房價(jià)已進(jìn)入平穩(wěn)期，“不會(huì)漲也不會(huì)落”。彭磷基稱，廣州房價(jià)從今年年初開始就維持穩(wěn)定，“我的經(jīng)驗(yàn)是調(diào)控后如果兩三個(gè)月后都平穩(wěn)，就不會(huì)太大的起伏”。

　　作為房地產(chǎn)的行業(yè)龍頭，萬科在廣州、深圳、上海、北京等地發(fā)起的這一輪降價(jià)行為引發(fā)了各界的高度關(guān)注，但彭磷基僅將其定性為“企業(yè)行為”，否認(rèn)這代表整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入寒冬。

　　彭磷基分析稱，從去年下半年開始，高層已不斷釋放宏調(diào)信號(hào)，信貸閘門也越關(guān)越緊，“對于一些比較依賴銀行資金的房地產(chǎn)公司來說，可能的確會(huì)比較緊張資金鏈斷裂的問題，我不知道萬科是不是出于這種考慮，所以在套現(xiàn)�！�(李靜睿）