三口之家面積超86.43平米或被停貸

　　三口之家的住房面積超過90平方米，再具體點說就是86.43平方米，那么再購買二套房將難以獲得公積金貸款。11月2日，公積金二套房貸款的限定政策出臺后，現有住房的人均居住面積成為購房者最關心的話題。昨天，權威人士表示，90平方米有可能成為公積金貸款門檻。據悉，這一標準最快將在下周出臺。

　　北京落實《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》細則制定部門有關負責人表示，人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房，方可獲得公積金第二套房貸款，本市實施細則中的“人均住房面積”將采納市統(tǒng)計局計算的2009年數據，初定不會超過30平方米。

　　由于市統(tǒng)計部門并未公開過2007年之后的北京住房人均水平，細則制定部門負責人只是表示“2009年的最新數據接近但不會超過30平方米”。所以三口之家的公積金放貸第二套房門檻就可能卡在“原住房建筑面積不超90平方米”，現住房超過90平方米的三口之家，再買房無法獲得公積金貸款。

　　根據北京市統(tǒng)計局今年年初公布的《北京市2009年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，2009年本市城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積28.81平方米。如果按照這一標準，三口之家現居住的房屋面積只要超過86.43平方米，則申請公積金二套房貸款時將被“拒貸”。