警示

　　前車之鑒歷歷在目

　　就在之前不久，“樂莫苑4期”開發(fā)商上海雙鷗置業(yè)有限公司在取得預售許可證之前，違規(guī)發(fā)放VIP卡、收取預訂款；取得預售許可證后，未按規(guī)定一次性公開全部準售房源對外預售、違規(guī)在網(wǎng)下簽訂定金合同。根據(jù)市政府批轉的《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控加強保障性住房工作的若干意見》、住房和城鄉(xiāng)建設部《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》有關規(guī)定，市房管局已暫停該項目的網(wǎng)上簽約備案，同時責成松江區(qū)房管局做進一步調查處理，并要求會同區(qū)有關部門對該樓盤周邊房產(chǎn)中介門店進行檢查，如果存在與開發(fā)商聯(lián)手炒房、從事期房轉讓等違規(guī)行為，將一并查處。

　　此外，“恒盛湖畔豪庭”在取得預售許可證之前，開發(fā)商上海弘曄房地產(chǎn)發(fā)展有限公司違規(guī)發(fā)放VIP卡、收取預定款；取得預售許可證后，先后于9月21日、10月16日分兩次開盤，未按規(guī)定一次性公開全部準售房源對外預售，并違規(guī)在網(wǎng)下簽訂定金合同。根據(jù)有關規(guī)定，市房管局已暫停該項目的網(wǎng)上簽約備案，奉賢區(qū)房管局正在做進一步調查處理，同時會同區(qū)有關部門對該樓盤周邊房產(chǎn)中介門店進行檢查。

　　據(jù)悉，市房管局將在全市范圍內組織房地產(chǎn)市場秩序專項檢查，重點查處捂盤惜售、虛擬交易、聯(lián)手炒作、哄抬房價、不執(zhí)行合同網(wǎng)上備案規(guī)定、無證預訂、發(fā)放VIP卡收取或變相收取定金、預定款性質費用等違法違規(guī)行為。市房管局重申，將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，維護廣大群眾的合法權益。

　　記者手記

　　開發(fā)商能否心安

　　開發(fā)商建立售樓處賣房給購房者，是再正常不過的，但人為制造緊張氣氛，最后將房源導入中介手里，那建售樓處又有何意義？近階段以后，政策調控的目的就是增加市場供應，讓想買房的老百姓能買到心儀的房子。即使如此，開發(fā)商依舊只考慮自身的利益，卻把購房者的需求扔之一邊。先不追究其與政策是否相悖，僅僅為了那些“受騙上當”的無辜購房者，開發(fā)商能否心安？本版撰稿 李琛