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十月后北京在售樓盤再度停漲(2)

2010年10月12日 14:02 來源:北京青年報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  不僅如此,“停漲”后,根據(jù)市場(chǎng)情況再考慮是否采取促銷措施成為開發(fā)商的普遍心態(tài)。昨天上午近11點(diǎn),當(dāng)記者來到北苑區(qū)域探訪的時(shí)候,剛好碰上北京城建興華地產(chǎn)的樓盤“筑華年”開盤。該樓盤多為80平方米左右的兩居,總價(jià)在200萬左右,是眼下“剛需”最青睞的低總價(jià)中小套型。記者注意到,和萬科一樣,該樓盤同樣采取了“停漲”價(jià)格策略——開盤均價(jià)為2.5萬元/平方米,而其東部來廣營(yíng)地區(qū)“十一”期間開盤的華貿(mào)城板樓成交價(jià)已到了2.6萬元/平方米。盡管如此,該樓盤銷售負(fù)責(zé)人告訴記者,“還是先看看市場(chǎng)反應(yīng)如何,再考慮是否采取一次性付款給予優(yōu)惠等促銷手段!

  而開發(fā)商透露出的這種“看看市場(chǎng)反應(yīng)考慮促銷辦法”的心態(tài),在業(yè)內(nèi)人士看來是影響后市的關(guān)鍵。“盡管眼下北京樓市出現(xiàn)的成交量下跌、在售樓盤價(jià)格停漲等現(xiàn)象似乎與今年調(diào)控新政第一次出臺(tái)時(shí)雷同,但開發(fā)商的心態(tài)已經(jīng)變了。回顧一下今年五六月,當(dāng)時(shí)不降價(jià)是開發(fā)商的普遍心態(tài),而不是眼下的‘看看市場(chǎng)反應(yīng)’!倍辔徊辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士表示。

  也正是如此,他們預(yù)計(jì),隨著年底回款壓力的增加,第四季度新盤供應(yīng)量還會(huì)繼續(xù)增加,而不是像五六月那樣新盤普遍延期開盤——遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此前就公開表示過,新增可售房源將集中在今年第三四季度入市;北京城建近日也透露,旗下世華水岸、世華泊郡等10余個(gè)項(xiàng)目將推新盤。而新盤供應(yīng)越多,價(jià)格上漲的空間也就越小,記者預(yù)計(jì),成交量下跌、價(jià)格穩(wěn)中有落將成北京樓市四季度的典型表現(xiàn)。(余美英 )

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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