中新網11月30日電 據《北京日報》報道，擁擠的北京望京地區(qū)終于蓋“滿”了，28日，這里最后一塊成規(guī)模建設用地也被開發(fā)了，一片85米高的板樓將成為望京住宅的封山之作。而由于從此沒有增量，望京地區(qū)的存量房有望升值。
從上個世紀80年代的花家地小區(qū)，到90年代的望京新城，再到形成“韓流”聚集地，860公頃的望京已逐漸成為亞洲最大的居住區(qū)，同時也是風格獨特的居住地域。但是，隨著人口的不斷增加，望京的基礎設施，尤其是交通條件相形見絀，一到上下班時間路上就排起汽車長龍。
擁擠的望京已經居住了10萬常住人口，實在難以承載更多的新增人口。據了解，按照規(guī)劃，29日開工的東湖灣是望京地區(qū)最后一塊成規(guī)模的建設用地，也就是說，東湖灣建成后，這里不會再有大片住宅“崛起”，望京地區(qū)的新增人口終于可以停止增長了。
新建住宅不再新建，對已經在望京置業(yè)的業(yè)主們來說是個好消息。據統(tǒng)計，望京地區(qū)二手房的供需比例已由2003年年底的1∶8上升為今年的1∶13，專家估計，這一地區(qū)二手房市場這種供需失衡的狀況，今后很有可能還將繼續(xù)擴大。
“鏈家”市場專業(yè)人士認為，一方面望京地區(qū)新增人口不再大量增加，交通擁堵的矛盾將來不會進一步加�。煌瑫r，由于可開發(fā)的土地幾乎沒有，區(qū)域新盤供給量逐漸停滯，望京地區(qū)的存量房頗具升值潛力；加上家樂福、沃爾瑪等生活配套設施的逐步完善以及摩托羅拉、愛立信等國際公司的進駐，望京地區(qū)人氣不減，對這一地區(qū)的房屋需求還將保持高漲的勢頭。(劉揚 王鴻安）
