中新社廣州九月二十六日電(記者陳建)廣州個(gè)人合作建房再向前邁進(jìn)關(guān)鍵的一步。廣州合作建房第三次會(huì)員大會(huì)昨天宣布，已經(jīng)正式向工商局注冊(cè)成立咨詢公司，同時(shí)，也找到中國(guó)民生銀行廣州羊城支行作為驗(yàn)資銀行，十月二日前完成驗(yàn)資。據(jù)透露，合作建房籌委會(huì)第二個(gè)意向的地塊也在洽談中。
會(huì)上，合作建房發(fā)起人魏琨介紹稱，咨詢公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照能夠于二十六日辦理好，法人代表為魏琨，注冊(cè)資金十萬(wàn)元。項(xiàng)目公司是合作建房的建設(shè)主體，其股東為全體合作者；而咨詢公司則是合作建房的服務(wù)公司，是籌委會(huì)的合法實(shí)體。合作建房者的資金不會(huì)進(jìn)入咨詢公司的帳戶，土地所有權(quán)也歸項(xiàng)目公司所有。
在八月底舉行的第二次會(huì)員大會(huì)上，曾透露中國(guó)銀行天河支行初步同意作為驗(yàn)資合作銀行，但后因銀行方面的變故，合作建房的自愿者驗(yàn)資一事被擱置下來(lái)。昨天，籌委會(huì)宣布，驗(yàn)資問(wèn)題已解決，自愿者可在十月二日前到指定的驗(yàn)資存款銀行——民生銀行廣州羊城支行開(kāi)戶，并簽署《授權(quán)書(shū)》，存入合作建房前期資金，三房十五萬(wàn)元人民幣以上，四房十八萬(wàn)元以上，復(fù)式二十五萬(wàn)元以上的活期存款。
合作建房者們看好的天河區(qū)銀利街地塊十月十四日掛牌出讓，底價(jià)為三千三百萬(wàn)元，履約保證金為五百萬(wàn)元。如果拿地成功，合作建房者須在二個(gè)月內(nèi)付清所有地價(jià)款，若未能按時(shí)付清，不僅該地塊將被重新收回，還要沒(méi)收五百萬(wàn)元保證金。換言之，在短短不到三個(gè)月內(nèi)，合作建房者必須拿出至少三千八百萬(wàn)資金，據(jù)估算，至少需要二百二十人的資金，而十月三日銀行驗(yàn)資就會(huì)有結(jié)果。
據(jù)介紹，合作建房籌委會(huì)希望通過(guò)會(huì)員所存入的驗(yàn)資款來(lái)了解會(huì)員的最高承受拍賣價(jià)格�；I委會(huì)也將在廣州合作建房網(wǎng)上設(shè)立一個(gè)驗(yàn)資專區(qū)，凡是在驗(yàn)資銀行存入十五萬(wàn)元以上的會(huì)員才有權(quán)進(jìn)入該討論區(qū)，參與各項(xiàng)秘密事項(xiàng)的討論，并需交納每人二百元的會(huì)費(fèi)。
據(jù)悉，會(huì)員在考慮對(duì)于土地拍賣的最高承受價(jià)格后，需要在銀行賬戶存入相應(yīng)的金額，以保證可以以該價(jià)格拍賣到地塊。如果實(shí)際拍賣價(jià)格低于會(huì)員的存款價(jià)格，則在支付了土地拍賣價(jià)格后，剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款，隨后各人按可接受的底線金額將資金匯入自己的賬戶內(nèi)。不過(guò)，如果能承受某一高價(jià)位的會(huì)員人數(shù)不夠沙河項(xiàng)目的建設(shè)人數(shù)，則說(shuō)明該價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了合作建房的承受能力，合作建房者將會(huì)放棄拍賣，轉(zhuǎn)為尋找下一個(gè)合適的地塊。
截至今天上午八時(shí)，廣州合作建房網(wǎng)上的注冊(cè)人數(shù)已高達(dá)一千六百七十四人。完
