中新社北京七月二十四日電 境外投資者只要手中有錢，就可毫無限制地十套八套地購買中國內地房產的時光不再了。建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局六部委聯合發(fā)布的《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》二十四日見諸媒體，對境外機構和個人購房管理作了明確的規(guī)定。
《意見》稱，境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業(yè)除外)和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年一下的境外個人，不得購買商品房。港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
符合規(guī)定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制，并持有效證明(境外機構應持中國政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明)到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續(xù)。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。
外匯管理部門要嚴格按照有關規(guī)定和本意見的要求審核外商投資企業(yè)、境外機構和個人購房的資金匯入和結匯，符合條件的允許匯入并結匯；相關房產轉讓所得人民幣資金經合規(guī)性審核并確認按規(guī)定辦理納稅等手續(xù)后，方允許購匯匯出。
最近一段時間以來，境外機構和個人大手筆投入中國房地產市場，并從房價上漲和人民幣升值中獲得雙重利益，且有愈演愈烈之勢。同時，又為房地產熱和房價高企推波助瀾。此間專家認為，此舉有助于維護中國房地產市場的健康發(fā)展，防范金融風險，確保中國經濟列車既快又好穩(wěn)定前行。
